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租赁合同到期未续签原租赁合同继续有效吗

2026.03.01合同纠纷6人浏览

租赁合同到期未续签，原租赁合同的效力分情况而定：
1. 视为不定期租赁：根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。例如，租房合同到期后，租客继续住，房东也没说啥，那原合同就继续有效，只是变成了不定期租赁。
2. 双方权利义务：在不定期租赁期间，双方仍需按照原合同的约定履行相应义务。比如，租客要按时交租金，房东要保证房屋符合约定的使用条件等。
3. 解除合同的通知：对于不定期租赁，双方都有权随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。合理期限一般根据租赁物的性质、使用情况等因素确定。比如，租客想搬走，应提前适当时间告知房东；房东要收回房屋，也应给租客留出合理准备时间。
4. 明确续签的处理：如果之后双方又就租赁事宜达成一致，重新签订租赁合同，那么原租赁合同就失效，以新签订的合同为准。

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