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抵押物品签订买卖合同的合同效力能否有效

2026.03.01合同纠纷5人浏览

抵押物品签订的买卖合同，其合同效力一般是有效的。具体如下：
1. 原则上有效：根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以抵押物品签订买卖合同，合同通常自签订时起有效。
2. 特殊情况：如果抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产，且该转让行为损害抵押权人的利益，抵押权人有权请求确认转让合同无效。但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
3. 操作要点：对于购买抵押物品的一方，在签订合同前应充分了解该物品的抵押情况，要求卖方提供相关证明，并可到相关部门核实。若担心合同效力问题，可在合同中约定特殊条款，如约定若因抵押问题导致合同无法履行的违约责任等。对于卖方，转让抵押物品应及时通知抵押权人，避免引发纠纷。总之，抵押物品签订的买卖合同一般有效，但交易时需谨慎操作，以保障各方权益。

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