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卖方违约法院的处理方式是哪些

2026.03.01合同纠纷5人浏览

当卖方违约时，法院通常会采取以下处理方式：
1. 要求继续履行：若买方要求卖方继续按照合同约定履行义务，且该要求合理合法，法院可能会判决卖方继续履行合同。比如，在房屋买卖合同中，卖方违约不卖房，买方要求继续履行，法院可能支持，强制卖方按合同交房并办理过户手续。
2. 采取补救措施：如果卖方的违约行为可以通过采取补救措施来解决，法院会责令卖方采取相应措施。例如，交付的货物存在质量问题，卖方应负责修理、更换等。
3. 赔偿损失：卖方违约给买方造成损失的，需赔偿买方的经济损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如卖方延迟交货导致买方错过销售旺季损失利润，卖方要赔偿。
4. 支付违约金：若合同约定了违约金，卖方违约时需按约定支付。违约金具有惩罚和补偿双重性质。
5. 解除合同：在卖方严重违约，致使合同目的无法实现等情况下，买方有权请求法院解除合同。合同解除后，卖方需承担相应法律后果。

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