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法律解答共有财产分割应遵循平等协商公平合理原则，兼顾各共有人利益。法律依据民法典第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。核心分析平等协商是基础，共有人有权就分割方式等进行沟通协商。公平合理要求根据各共有人对共有财产的贡献等因素合理分割。分割方式依财产性质而定，能实物分割尽量实物分割，否则折价或变价分割。实务建议共有人先自行协商分割方案，明确各自应得份额。若协商不成，可考虑申请人民调解委员会调解。调解仍无法解决，可向法院提起诉讼，通过司法程序确定分割方式。诉讼中需提供证明共有财产情况及各共有人权益的证据，如财产来源出资情况等。
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