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法律解答二手房交易手续包括签订买卖合同办理产权过户等一系列流程。法律依据中华人民共和国民法典第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在二手房交易中，买卖双方需依约履行各自义务。核心分析买卖双方权利义务卖方有义务如实告知房屋情况，交付房屋并协助办理过户；买方有义务支付房款并配合办理相关手续。关键构成要件有效的房屋买卖合同房屋产权清晰无纠纷等。实务建议签订合同前仔细审查房屋产权状况，可要求卖方提供产权证书等证明。合同明确各项条款，如价格付款方式交房时间等。办理过户时，准备好身份证房产证等材料，共同前往不动产登记部门申请办理。一般流程为提交申请审核材料缴纳税费领取新房产证。期间注意按规定缴纳契税等相关税费。若有纠纷，可先尝试协商解决，协商不成可依合同约定通过仲裁或向法院起诉等方式维权。
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