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房屋租赁违约责任条款怎么写

2026.02.28合同纠纷4人浏览

1. 明确违约情形：详细列举出租方与承租方可能出现的违约行为，如承租方逾期支付租金、未经同意擅自转租；出租方提前收回房屋、未按约定维修房屋等。
2. 规定违约赔偿方式：
对于租金支付违约，可约定按逾期金额一定比例每日收取违约金，直至支付为止。
若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方一定期限租金作为损失。
3. 设定争议解决途径：写明双方如因违约责任产生纠纷，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
4. 遵循公平合理原则：违约责任的承担要与违约行为造成的损失相当，不可显失公平。
5. 确保条款清晰明确：语言简洁易懂，避免模糊不清或歧义表述，以便双方准确理解各自权利义务。例如，可参考《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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