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债务还不了抵押物怎么处理

2026.02.27债权债务6人浏览

1. 当债务无法偿还时，债权人有权依法处置抵押物。一般先看双方在抵押合同中有无关于抵押物处置方式的约定，若有约定则按约定执行。
2. 若没有约定，债权人通常可以通过与抵押人协商，以折价、拍卖或变卖抵押物的方式来实现债权。折价是指双方协商确定抵押物的价值，直接将抵押物折抵债务；拍卖是通过法定程序公开竞价出售抵押物；变卖则是直接将抵押物卖给第三方。
3. 在处置抵押物时，要遵循法定程序。例如，拍卖需委托有资质的拍卖机构进行，变卖也应遵循公平合理的原则。处置所得价款，若超过债权数额，多余部分归抵押人所有；若不足以清偿债权，债权人仍有权要求债务人继续清偿剩余债务（《民法典》第四百一十三条）。

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