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房屋付首付共同还款离婚如何分割

2026.02.26婚姻家庭5人浏览

法律解答夫妻双方婚后共同偿还贷款的房屋，离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该房屋归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）第七十八条。
核心分析
权利义务夫妻共同对房屋的增值部分享有权益，双方都有参与房屋使用和维护等义务。
关键构成要件需证明是婚后共同还贷，以及房屋的增值情况。
实务建议
收集证据收集共同还贷的银行转账记录还款凭证等。
评估增值可委托专业评估机构对房屋增值部分进行评估。
协商或诉讼先尝试双方协商分割方案；协商不成可向法院提起离婚诉讼，在诉讼中明确提出房屋分割诉求，由法院根据具体情况判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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