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商品房买卖合同有什么要注意的问题

2026.02.26合同纠纷7人浏览

签订商品房买卖合同需注意多方面问题。
合同条款应完备且清晰，对房屋基本信息如位置、面积、户型等要明确约定，避免模糊不清引发纠纷。关于房屋交付条件及时间，要详细规定，确保开发商按时按质交付。
价款及支付方式也至关重要。明确房屋总价、计价方式，约定付款时间节点及逾期付款的违约责任。同时，要关注面积差异处理方式，若实测面积与合同约定不符，按何种原则调整房价需有清晰界定。
质量及保修条款不可忽视。详细说明房屋质量标准，明确保修范围、期限及责任承担主体。配套设施如水电、燃气等的交付条件及开通时间也应在合同中注明。
产权登记条款需明确。约定开发商协助办理产权登记的时间及逾期办理的违约责任，保障购房者及时取得产权证书。
此外，对于不可抗力、争议解决方式等条款也应仔细审查，确保自身权益在各种情况下都能得到合理保障。总之，签订商品房买卖合同要谨慎，全面审查各项条款，避免潜在风险。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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