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房东找人代签合同生效吗

2026.02.26合同纠纷4人浏览

房东找人代签合同是否生效需视具体情况而定。若代签行为有房东的明确授权，即构成有权代理，所签合同一般有效。比如房东事先书面委托他人代签，或者在知晓代签情况后予以追认，合同对房东就具有约束力。
若代签人没有得到房东授权，属于无权代理。此时，如果房东事后不追认，合同对房东不发生效力。但存在例外情形，若相对人有理由相信代签人有代理权，比如代签人长期以房东代理人身份行事，相对人基于合理信赖与之签订合同，此构成表见代理，合同依然有效。
判断合同是否生效还需满足合同的一般生效要件，包括当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。总之，房东找人代签合同的效力不能一概而论，要综合多方面因素来判定。

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