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离婚房产一般怎样分割

2026.02.25婚姻家庭7人浏览

1. 若房产为夫妻一方婚前购买，登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。《民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2. 若房产是婚后购买，无论登记在一方或双方名下，若无特殊约定，均为夫妻共同财产，一般均等分割。
3. 若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。

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