优质问答
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房屋租赁合同属于租赁合同类型。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租赁合同中，出租人将房屋交付承租人占有、使用、收益，承租人则按约定向出租人支付租金。它具有双务性，双方当事人互负对待给付义务，出租人负有交付房屋及保证房屋符合约定使用状态的义务，承租人负有支付租金及合理使用房屋的义务。同时具有有偿性，承租人使用房屋需支付相应租金。还具有诺成性，只要出租人与承租人就房屋租赁事宜达成合意，合同即成立，不以房屋的实际交付为要件。房屋租赁合同对于明确双方权利义务、保障房屋的合理使用与收益、维护租赁关系的稳定具有重要意义。在签订此类合同时，双方应遵循平等、自愿、公平等原则，详细约定租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任等重要条款，以避免后续可能产生的纠纷。
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