优质问答
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一般情况下，贷款没还完的房产证在符合一定条件时可以再次抵押贷款。首先，需经原贷款银行同意。若原贷款合同有相关约定，要按约定执行。部分银行可能要求提前还清剩余贷款，解除抵押后才允许再次抵押；也有些银行在满足一定条件下，可办理二次抵押。其次，房屋要具备可抵押价值。银行会对房屋进行评估，看其当前市场价值扣除已抵押部分价值后，是否仍有足够剩余价值用于新的贷款。再者，借款人要有良好信用和还款能力。银行会综合评估借款人的信用状况、收入流水等，以确保其有能力承担新的贷款债务。相关法律规定，如《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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