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房屋买卖合同具有法律效力的条件是哪些

2026.02.23合同纠纷5人浏览

房屋买卖合同具有法律效力需满足以下条件：
1. 当事人具有相应民事行为能力。买卖双方需能够独立实施民事法律行为，如成年人具有完全民事行为能力，未成年人或精神病人需在其法定代理人同意或追认下签订合同（《民法典》第十八条、第十九条）。
2. 意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，否则合同可被撤销（《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条）。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。例如，房屋不能是违法建筑，交易不能违反限购政策等（《民法典》第一百五十三条）。
4. 合同具备必要条款。一般应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等主要内容，使合同权利义务明确（《民法典》第四百七十条）。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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