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租赁房屋合同要注意哪些问题

2026.02.23合同纠纷6人浏览

法律解答签订租赁房屋合同需注意诸多方面，如明确租赁双方身份信息租赁房屋具体情况租金及支付方式租赁期限维修责任违约责任等。
法律依据民法典第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称数量用途租赁期限租金及其支付期限和方式租赁物维修等条款。
核心分析
明确双方身份可确保主体适格，便于确定权利义务。
房屋情况需详细，避免纠纷。
租金支付方式等关乎经济利益。
租赁期限明确合同起止。
维修责任界定保障房屋正常使用。
违约责任约束双方履行合同。
实务建议
仔细审查合同条款，确保无歧义。
查看房屋产权证书等证明房东有权出租。
实地查看房屋状况，拍照留存。
约定租金支付方式和时间节点，保留支付凭证。
明确维修责任主体及费用承担。
若产生纠纷，可先协商，协商不成可向法院起诉，准备好合同支付凭证等相关证据。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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