优质问答
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商铺租赁合同纠纷常见问题如下：租金及支付方式方面，可能产生租金金额争议，如约定不明或市场行情变化导致双方对租金标准有分歧；支付时间、方式若与合同不符，也易引发纠纷。租赁期限问题，包括起始和终止日期的确定，续租条件不明等情况。比如合同未明确续租是自动延续还是需重新协商，容易在续租时产生矛盾。商铺使用与维修责任划分不清。例如，商铺内设施设备损坏，双方对维修义务及费用承担存在争议，究竟是出租方负责还是承租方负责，合同若未明确，就会引发纠纷。违约责任界定模糊。当一方违反合同约定，如提前解约、拖欠租金等，对违约后果及赔偿责任约定不清晰，双方可能在违约赔偿金额、范围等方面产生分歧。解除合同的情形及程序问题。合同未详细规定何种情况下可解除合同以及解除合同的通知、协商等程序，导致一方随意解除合同引发纠纷。此外，还有可能涉及转租、装修及添附物处理等问题未在合同中明确约定，从而引发争议。在处理商铺租赁合同纠纷时，需依据合同条款，结合相关法律法规，明确双方权利义务，妥善解决纠纷。
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