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属于夫妻共有房产的情形有什么

2026.02.21婚姻家庭9人浏览

1. 婚姻关系存续期间购买的房产：夫妻在婚姻期间用共同财产购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共有。比如夫妻婚后共同出资购买一套住房，虽只登记在丈夫名下，但仍为夫妻共有财产。《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第二十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2. 双方父母出资购买的房产：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共有。
3. 婚前购买但婚后共同还贷及增值部分：一方婚前付首付并登记在其名下，婚后共同还贷的房产，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有财产。《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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