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二手房买卖合同签署需要注意什么问题

2026.02.21合同纠纷7人浏览

1. 核实产权情况：确保房屋产权清晰无纠纷，可查看房产证、产权核验等，防止买到产权有瑕疵的房子。
2. 明确房屋状况：包括面积、户型、装修、附属设施等，详细约定在合同中，避免交付时出现争议。
3. 价格及付款方式：确定房屋总价、付款时间节点、方式等，如贷款购房，要明确贷款办理事宜。
4. 交房时间及条件：约定具体交房日期，以及交房时房屋应保持的状态，如是否清空物品等。
5. 违约责任：明确双方违约情形及责任，增强合同约束性，保障双方权益。
6. 税费承担：清楚各项税费由哪方承担，避免后期因税费问题产生纠纷。
7. 合同变更与解除：规定合同变更或解除的条件及程序。
8. 争议解决方式：提前约定好如协商不成，是通过仲裁还是诉讼解决争议。要仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障，必要时可咨询专业律师。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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