我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 房贷还不起过户怎么办理

房贷还不起过户怎么办理

2026.02.21房产纠纷4人浏览

房贷还不起时办理过户，需先经贷款银行同意。一般流程如下：首先，要与银行沟通，明确银行对于该房屋过户的具体要求及相关手续，通常银行会考量过户后新的还款责任主体等因素。其次，准备好房屋过户所需的各项材料，如房产证、双方身份证明、房屋买卖合同等。然后，前往不动产登记中心申请办理过户手续，提交准备好的材料，并按要求填写相关申请表。在办理过程中，可能需缴纳一定的税费等费用。若房屋存在抵押，需先办理解押手续，之后才能顺利过户。办理过户时，要确保交易的合法性和合规性，避免后续产生法律风险。同时，要关注贷款银行的态度和要求，严格按照银行及相关部门的规定流程操作，以保障过户手续能够顺利完成，避免因房贷还不起及过户问题引发不必要的纠纷和损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“房贷还不起过户怎么办理”相关问答

二首房过户费怎么算

二手房过户费的计算较为复杂，涉及多种税费。契税方面，根据房屋面积及购房者情况而定。若面积在90平及以下，首套房契税通常为1%；90平以上首套房契税一般为1.5%；二套房90平及以下契税为1%，90平... 查看更多
买二手房签合同时要注意哪些产权陷阱

1. 核实产权状况：要确认房屋产权人，查看房产证及产权档案，防止房屋存在多个共有人或已被抵押、查封等情况。比如，若房屋被查封，后续交易将受阻。 2. 了解土地性质：明确是出让土地还是划拨土地。划拨土地... 查看更多
房产过户赠与需要什么手续

1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，明确双方权利义务。 2. 办理公证：可前往公证机构对赠与合同进行公证，增强合同效力。 3. 缴纳税费：涉及契税、印花税等，不同地区税率可能有差异。... 查看更多
房子贷款结清后要办哪些手续

1. 领取贷款结清证明：向贷款银行申请，银行确认贷款已全部还清后，会出具该证明，这是手续办理的重要凭证。 2. 办理解押手续：一般需携带身份证、贷款结清证明、房屋产权证书等材料前往当地不动产登记中心... 查看更多
居住权人的子女能否可以继续居住设立居住权的房屋

1. 一般情况：居住权是指居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有的占有、使用的权利。居住权具有人身专属性，原则上居住权人死亡，居住权消灭。 2. 子女居住权问题：居住权人的子女通常不能当然继续居住设... 查看更多
房产交房违约怎么算

房产交房违约的计算方式如下： 1. 首先看合同约定：若购房合同中有关于交房违约的具体计算条款，比如约定按已付购房款一定比例计算违约金，或者约定每日固定违约金数额等，就按照合同约定执行。 2. 若合同未... 查看更多