优质问答
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开发商未按时交房通常需付违约金。根据相关法律规定，商品房买卖合同中对交房时间有明确约定，开发商应严格按照约定履行。若其未按时交房，构成违约。一般来说，合同中会事先约定违约金的计算方式和数额。若合同有约定，开发商需按照约定向购房者支付违约金。即便合同未明确约定违约金，购房者因开发商逾期交房遭受损失的，仍可依据法律规定要求开发商赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。购房者有权要求开发商承担违约责任，支付违约金或赔偿损失，以维护自身合法权益。在遇到此类情况时，购房者可先与开发商沟通协商解决；协商不成，可通过法律途径，如向法院提起诉讼等方式，要求开发商承担相应责任。
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