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个人借钱如何抵押房子

2026.02.20债权债务7人浏览

1. 签订书面抵押合同：明确借款人和抵押权人的基本信息、借款金额、用途、利率、还款方式、抵押房产的详细情况等条款，合同需双方签字。
2. 办理抵押登记：抵押人和抵押权人共同到不动产登记机构申请登记。提交抵押合同、双方身份证明、房产证等材料。登记机构受理后会进行审核，符合条件的予以登记，发放不动产登记证明，抵押权设立。
3. 确保房产产权清晰：房产无产权纠纷、未被查封、不存在多个抵押等影响抵押效力的情形。
4. 注意抵押期限和范围：在合同中约定抵押期限，明确抵押担保的债权范围，包括主债权及利息、违约金等。
依据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百零二条规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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