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哪些情况下的租房合同属于无效合同呢

2026.02.20合同纠纷7人浏览

租房合同无效的情形主要有以下几种：
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。比如通过欺骗手段让对方签订明显不利于自己的合同，且损害了国家利益。
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。双方恶意勾结，故意损害他人利益来签订租房合同。
3. 以合法形式掩盖非法目的。表面是正常租房合同，实际是为了掩盖违法活动。
4. 损害社会公共利益。如合同内容违背公序良俗，严重影响社会秩序。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。例如违反关于房屋租赁必须具备的某些法定条件的规定。
6. 无民事行为能力人签订的合同。不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的租房合同。
7. 限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同。八周岁以上不满十八周岁的未成年人，非纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况不相适应签订的合同。
8. 无权代理人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的。比如没有得到授权的人代签租房合同，且未获追认。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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