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法律解答抵押合同是一种担保合同。它是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（通常是债务人或第三人）签订的，以特定财产作为抵押物，保障债权实现的合同。法律依据中华人民共和国民法典第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。核心分析1. 适用逻辑基于保障债权实现，通过设定抵押物来增强债权的安全性。2. 权利义务抵押人有义务提供合法的抵押物并配合办理抵押登记等手续；抵押权人有权在特定情形下就抵押物优先受偿。3. 关键要件抵押物需符合法律规定且抵押合同需依法签订并办理相关登记（不动产抵押等情形）。实务建议1. 签订抵押合同前，要确保抵押物的合法性和权属清晰。2. 及时办理抵押登记，特别是不动产抵押，登记是抵押权生效的要件。3. 合同条款要明确具体，包括抵押物情况担保范围抵押权实现方式等。4. 留存好抵押合同及相关登记凭证等资料，以备后续可能出现的纠纷使用。
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