优质问答
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房子抵押贷款的利息受多种因素影响，如贷款利率、还款方式等，无法直接确定一年的具体利息金额。贷款利率并非固定不变，会因贷款机构、市场情况、借款人资质等而有所不同。一般贷款机构会根据央行公布的基准利率进行一定幅度的上浮或下浮来确定实际执行利率。假设执行年利率为5%，贷款30万一年的利息计算方式为：利息 = 贷款本金×年利率 = 300000×5% = 15000元。但如果利率有变动，利息也会相应改变。而且还款方式也会影响利息计算，等额本息还款前期偿还本金较少，利息占比较大；等额本金还款每月偿还本金固定，利息随本金减少逐月递减。具体利息需结合实际贷款利率及还款方式，通过专业金融计算得出准确结果。
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