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抵押房产一般能抵押多长时间

2026.02.14债权债务8人浏览

抵押房产的期限通常由抵押人和抵押权人协商确定，但不得超过主债务履行期限。
在实践中，常见的抵押期限一般与借款合同等主债务合同的履行期限相关联。比如，借款期限是一年，那么抵押房产的期限可能也设定为一年。
同时，法律规定抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。这意味着只要主债务未清偿完毕，抵押权就持续存在，抵押房产的状态在抵押期限内受约束。
如果主债务履行期限届满，抵押权人有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
另外，抵押期限届满后，若要继续设定抵押等相关事宜，需重新办理抵押登记等手续，以确保抵押权的有效性和合法性。总之，抵押房产期限的设定需综合考虑主债务情况等因素，并遵循相关法律法规规定来确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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