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房产证一个人名字离婚怎么分

2026.02.11婚姻家庭9人浏览

1. 若该房产是在夫妻双方婚后购买，即便房产证上仅登记一人名字，一般也属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协议分割。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决（《民法典》第一千零八十七条）。
2. 若房产是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，那么该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后有共同还贷部分，对于共同还贷及相应增值部分，另一方有权要求补偿（《民法典》婚姻家庭编司法解释一第七十八条）。
3. 特殊情况，比如一方通过赠与、遗嘱等明确只归一方所有的房产，即便在婚后取得且登记在一人名下，也属于个人财产，离婚时不进行分割。

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