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法律解答未还清按揭贷款的贷款房在离婚时可以分割。法律依据根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析首先明确房产归属可先由双方协商。若协商不成，法院会根据购房资金来源等判断归属。登记方享有房产，但要承担未还清贷款债务，同时需对另一方共同还贷及增值部分进行补偿。关键在于区分婚前婚后购房资金性质及房屋登记情况。实务建议收集购房合同贷款还款记录资金流水等证明购房出资及还贷情况。若协商，可签订财产分割协议。协商不成起诉，准备好证据材料，按法院要求参与诉讼程序，等待法院判决。
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