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夫妻双方离婚按揭房产怎么分

2026.02.10婚姻家庭6人浏览

法律解答夫妻双方离婚时，对于按揭房产的分割，首先由双方协商，协商不成的，法院会根据具体情况判决。一般会考虑房产的购买时间出资情况贷款偿还情况等因素。
法律依据民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。
核心分析
1. 房产购买时间若在婚后购买，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。
2. 出资情况明确双方各自出资比例，出资多的一方可能在分割上更有优势。
3. 贷款偿还婚后共同偿还的贷款部分及对应的增值部分属于共同财产。
实务建议
1. 收集证据保存好购房合同贷款合同还款记录等相关材料。
2. 协商分割双方先自行协商房产分割方案，签订书面协议。
3. 诉讼解决协商不成可向法院提起离婚诉讼，提交证据，由法院判决。法院审理时会根据具体情况进行评估认定，确定房产归属及分割方式。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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