优质问答
优质问答
专业律师袁旭的不凡履历袁旭律师，现任安徽广运律师事务所执行主任。他2012年毕业于安徽师范大学法学专业，拥有优良的法律专业水平和职业素养，逻辑思维与专业技能出色。荣获“六安市十大法治人物”等多项县市省级以上荣誉，在刑事辩护、民商事纠纷处理等多领域颇有专长。他还担任多个重要职务，是安徽省县域律师领军人才库等成员，积极投身普法宣讲，开展公益普法活动两百余场，服务群众超2万人次。借名买房引发的执行纠纷上诉人周某某、段某某（化名）于2010年通过被上诉人洪某某、张某某（二人系夫妻，化名）购买位于XX县XX名城的一处商品房。双方签订《购房证明》，约定房屋总价44.6万元，已支付24万元，余款由周某某、段某某继续偿还银行按揭贷款，房屋所有权归他们，产权应办理至其名下。合同签订后，二人陆续支付购房款，2012年取得房屋钥匙并装修入住至今，同年9月结清银行按揭贷款，取得仍登记在洪某某、张某某名下的房产证。然而，因洪某某下落不明，一直未能办理产权过户登记。2013年，洪某某因向案外人许某某借款，由洪某某2提供担保。洪某某2承担保证责任后向洪某某追偿，并于2019年申请法院强制执行，法院查封了仍登记在洪某某名下的该房产。周某某、段某某提出执行异议被驳回后，提起执行异议之诉，一审法院判决驳回其诉讼请求，二人不服，提起上诉。二审改判彰显专业价值二审法院经审理认为，周某某、段某某在法院查封前已支付全部购房款、合法占有房屋并长期居住，且未能办理过户非因自身原因所致，其作为房屋实际权利人的主张成立，享有足以排除强制执行的民事权益。最终判决撤销一审判决，不得查封该房产，确认房产归周某某、段某某所有，并驳回其他诉讼请求，一、二审案件受理费均由洪某某2负担。深度代理助力案件胜诉袁旭律师在代理过程中，围绕事实重构、法律适用与证据组织等方面展开深度代理。他精准把握案件关键，充分运用法律知识和专业技能，为当事人争取到了合法权益。这起案件的成功改判，不仅体现了袁旭律师的专业能力和敬业精神，也为类似案件的处理提供了借鉴。在复杂的法律纠纷中，专业律师的介入能够为当事人提供有效的法律支持，维护其合法权益。袁旭律师以其扎实的法律功底和丰富的实践经验，在法律领域不断展现着自己的价值。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
