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在当今复杂的法律事务处理中，律师发挥着至关重要的作用。袁旭律师是毕业于安徽师范大学法学专业，拥有七年执业经验，现任职于安徽广运律师事务所，担任执行主任等多个职务。他在刑事辩护、民商事纠纷处理等诸多领域都有专长，还荣获了 “六安市十大法治人物”等多项县市省级以上荣誉。以下将重点介绍他办理的一起借名买房引发的执行异议之诉案件。借名买房后续陷入执行困境上诉人周某某（化名）、段某某（化名）于2010年通过被上诉人洪某某（化名）、张某某（化名）购买了位于XX县XX名城的一处商品房。双方签订《购房证明》，约定房屋总价44.6万元，已支付24万元，余款由周某某、段某某继续偿还银行按揭贷款，房屋所有权归他们，产权应办理至其名下。签订合同后，二人陆续支付购房款，2012年取得房屋钥匙后装修入住至今，同年9月还清银行按揭贷款并取得仍登记在洪某某、张某某名下的房产证。然而，因洪某某下落不明，房屋一直未能办理产权过户登记。2013年，洪某某因借款，由洪某某2担保，洪某某2承担保证责任后向洪某某追偿，并在2019年申请法院强制执行，该房屋被查封。周某某、段某某提出执行异议被驳回后，提起执行异议之诉，但一审法院判决驳回其诉讼请求，二人不服，继而提起上诉。二审改判彰显专业代理价值二审法院经审理认为，周某某、段某某在法院查封前已支付全部购房款、合法占有房屋并长期居住，且未能办理过户并非他们自身原因所致，其作为房屋实际权利人的主张成立，享有足以排除强制执行的民事权益。最终二审判决撤销一审判决，不得查封该房产，确认房产归周某某、段某某所有，并驳回其他诉讼请求，一、二审案件受理费均由洪某某2负担。深度代理赢得关键胜诉成果袁旭律师在代理此案过程中，围绕事实重构、法律适用与证据组织等方面展开深度代理。他精准把握案件核心要点，根据相关事实和法律规定，有条理地为当事人进行辩护。在证据方面，充分收集周某某、段某某支付购房款、占有房屋等方面的证据，以支持其主张；在法律适用上，准确引用契合案件情况的法律条文，为二审改判奠定坚实基础。此案的成功胜诉，再次体现了袁旭律师扎实的法律专业知识和丰富的办案经验，他为维护当事人合法权益贡献了自己的力量。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
