法律解答:债务履行期限届满,抵押通常仍然有效。法律依据:《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。核心分析:抵押合同自成立时生效,只要符合合同有效的一般要件即可。抵押权的设立与债务履行期限并无直接关联,关键在于是否依法办理抵押登记等手续。债务人到期不履行债务时,抵押权人可依法实现抵押权。实务建议:若要确保抵押权有效,需按照法律规定办理抵押登记。收集并保存好抵押合同、登记证明等相关文件。债务履行期限届满,若债务人未履行债务,抵押权人可与抵押人协商实现抵押权,协商不成可通过诉讼等法律程序解决,向法院提交相关证据,主张对抵押物的优先受偿权。
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