优质问答
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离婚时房产分配情况如下：1. 婚前一方购买：若房产是一方在婚前以个人财产购买并付清全款，产权登记在自己名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分配。法律依据是《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。若是一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2. 婚后共同购买：婚后双方用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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