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用婚前财产在婚后购买的房子是不是夫妻共同财产

2026.02.07婚姻家庭6人浏览

用婚前财产在婚后购买的房子是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看：
1. 如果仅用一方婚前财产全款购买：根据法律规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以该房子仍属于购买方的个人财产。比如，甲在婚前有100万存款，婚后用这笔钱全款买了一套房，此房属于甲个人财产。
2. 如果用一方婚前财产支付了部分房款，婚后夫妻共同还贷：这种情况下，房子产权登记在支付首付款方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，乙婚前有50万，婚后买了房，首付30万，剩下20万夫妻共同还贷，房子登记在乙名下，离婚时房子归乙，但乙要给另一方相应补偿。

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