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法律解答离婚时，对于按揭的房子，首先由双方协商处理。协商不成的，法院会根据具体情况判决。一般会考虑房屋的出资情况登记情况等因素。法律依据民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。核心分析若房屋是夫妻共同财产购买且登记在双方名下，一般会认定为共同财产，双方均有权主张分割。若一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，房屋归登记方，但需对另一方进行补偿，补偿数额根据婚后共同还贷及房屋增值部分计算。关键构成要件在于确定房屋的购买时间出资情况及登记情况。实务建议收集证据收集购房合同贷款合同还款记录转账凭证等，证明房屋出资及还贷情况。协商解决双方先自行协商房屋处理方案，达成一致可签订书面协议。诉讼途径协商不成可向法院起诉，按照法院的立案程序提交起诉状等材料，等待法院审理判决。
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