优质问答
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法律解答贷款房产分割需根据具体情况确定。若为夫妻婚后共同贷款购房，一般按夫妻共同财产处理，双方协商分割，协商不成可通过诉讼由法院判决。法律依据民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析认定共同财产关键看购房资金来源及是否婚后购买。婚后共同还贷部分及相应增值属共同财产。双方对房产有平等处理权，分割时考虑贡献生活需求等因素。需明确房产产权归属，如登记在一方名下也可能认定为共同财产。实务建议收集购房合同贷款合同还款记录等证明房产情况及双方贡献的证据。先协商分割方案，协商不成可向法院提起离婚诉讼并要求分割房产。诉讼中可申请评估房产价值，法院会依据评估结果等进行判决。
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