优质问答
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法律解答父母赠与的房产，若父母去世，子女继承该房产，首先需看父母是否有遗嘱指定继承人。若有遗嘱，按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承办理。法律依据民法典第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。核心分析遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱需符合形式要件和实质要件才有效。法定继承中，子女作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人（如配偶父母）共同继承房产。关键在于确定房产是否已完成赠与手续，若未完成，房产不属于遗产范围。实务建议收集父母的遗嘱，若存在遗嘱，需确认遗嘱的真实性和有效性。若按法定继承，要准备好证明自己与父母身份关系的材料，如户口本出生证明等。可前往不动产登记部门咨询办理继承过户手续所需材料，一般需提供死亡证明亲属关系证明房产证明等。所有继承人协商一致后，可共同前往不动产登记部门办理继承登记；若协商不一致，可通过诉讼方式确定继承人及份额，再凭法院判决书办理过户。
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