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离婚婚前房产怎么分配

2026.02.06婚姻家庭1人浏览

法律解答离婚时，婚前房产一般归产权登记方所有，但另一方可能会获得一定补偿。
法律依据民法典第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产（一）一方的婚前财产。
核心分析
婚前房产属于一方个人财产，这是基于财产取得时间确定的。
若婚后共同还贷，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方应给予另一方补偿。
关键在于区分房产购买时间及婚后是否有共同还贷行为。
实务建议
收集证据如购房合同付款凭证银行还贷记录等，证明房产购买时间及婚后还贷情况。
计算补偿可通过专业评估或按照相关公式计算共同还贷及增值部分金额。
协商解决双方先协商补偿事宜，达成一致签订协议。协商不成可向法院起诉，由法院根据证据和法律规定判决。起诉时需提交起诉状证据材料等，按法院程序进行审理和判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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