优质问答
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法律解答婚前父母赠与的房子，若明确只赠与一方，则该房产属于夫妻一方的个人财产；若未明确只赠与一方，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。法律依据民法典第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。核心分析适用逻辑根据赠与方的意思表示来判断房产归属。权利义务明确赠与一方时，该方对房产有完全处分权；视为共同财产时，双方共同享有权益。关键要件在于赠与合同中是否明确只归一方。实务建议收集证据保存好父母明确赠与一方的书面合同赠与声明等。明确约定若父母出资购房，最好签订书面协议明确赠与对象。及时登记若为个人财产，及时办理房产登记在自己名下。
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