优质问答
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关于约定租金过低是否可以撤销租赁合同，需分情况来看：1. 一般情况下：如果仅仅是租金过低，而不存在其他法定可撤销情形，比如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等，通常不能仅以此为由撤销租赁合同。因为合同双方有自主约定租金的权利，只要是双方真实意思表示达成的租金条款，即使过低，也应受合同约束。2. 存在法定可撤销情形时：重大误解：若在签订租赁合同约定租金时，一方对租金数额等存在重大误解，比如将每月1000元误写成100元，这种情况下，误解方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。依据是《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。欺诈：如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立租赁合同约定过低租金，受欺诈方有权撤销。例如，出租方故意隐瞒房屋真实状况，诱使承租方签订过低租金合同，承租方可以撤销。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。胁迫：若一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立租赁合同约定过低租金，受胁迫方有权撤销。这符合《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。显失公平：当合同约定的租金过低，导致合同成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。根据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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