优质问答
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房屋租赁合同违约支付标准如下：1. 看合同约定：首先依据租赁合同中关于违约条款的具体约定来确定支付标准。若合同明确约定了违约金数额或计算方式，应按照合同执行。例如合同约定违约方需按租金总额的一定比例支付违约金，那就依此计算。法律依据是《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，尊重合同约定是基本遵循。2. 实际损失：若合同没有约定或约定不明，受损方可以主张违约方赔偿因违约造成的实际损失。比如因违约导致房屋闲置期间的租金损失、重新寻找租赁房屋的中介费等合理费用。这是基于公平原则，让违约方对其违约行为造成的实际损害负责。3. 综合考量：法院或仲裁机构在判定违约支付标准时，会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素。如果违约情节较轻，可能会适当调整违约金数额；若违约给对方造成重大损失，可能会支持较高的赔偿要求。总之，违约支付标准需平衡合同约定、实际损失及相关因素，以合理补偿受损方并约束违约行为。
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