优质问答
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物业合同纠纷的诉讼时效一般是三年。1. 起算点：诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，业主发现物业未按合同约定提供服务，如小区环境卫生差、安保措施不到位等情况，从知道这些问题存在时起算诉讼时效。2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。3. 特殊情况：在一些情况下，诉讼时效可能会中断、中止。例如，业主向物业提出书面整改要求，物业签收，这会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。如果在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍，业主不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。4. 注意事项：业主应及时关注物业合同履行情况，在权利受到侵害时，尽快采取措施维护自身权益，在诉讼时效内提起诉讼，以保障自己的合法权益能得到法律支持。
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