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离婚房产分割如何分

2026.02.03婚姻家庭8人浏览

离婚房产分割主要有以下几种情况：
1. 一方婚前购买且付清全部房款的房产，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。依据是《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2. 一方婚前购买，婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如房子婚前购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时，会根据具体情况计算补偿金额。
3. 双方婚后共同出资购买的房产，不论房产证登记在谁名下，一般均等分割。
4. 父母出资为子女购房的情况：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
总之，离婚房产分割需综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素，以公平合理地确定双方权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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