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房屋租赁合同单方面违约的如何处理

2026.02.03合同纠纷5人浏览

房屋租赁合同单方面违约可以这样处理：
1. 确定违约事实：首先要明确是哪一方出现了违约行为，比如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，依据租赁合同条款判断违约情况。
2. 查看合同约定：合同中通常会约定违约的责任承担方式，如违约金数额、违约赔偿范围等，按照合同约定执行。
3. 要求违约方承担责任：
继续履行：若违约行为不严重，非违约方可以要求违约方继续履行合同义务，比如继续按时交租。
支付违约金：违约方需按照合同约定支付违约金，以弥补对方损失。
赔偿损失：因违约给对方造成的经济损失，违约方应予以赔偿，如装修损失等。
4. 解除合同：如果违约行为严重影响合同目的实现，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
5. 协商解决：双方可先尝试协商，明确责任和赔偿方式，达成一致解决方案。
6. 法律途径：协商不成时，非违约方可以向法院起诉或申请仲裁，通过法律手段维护自身权益，要求违约方承担违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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