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想要取得预售许可证需要满足哪些条件

2026.02.03行政诉讼10人浏览

取得预售许可证需满足以下条件：
1. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。依据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，这是预售的基础条件之一。
2. 持有建设工程规划许可证和施工许可证。确保项目建设符合规划要求且具备施工条件。
3. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。这能保障项目有足够资金推进并按时交付。
4. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。这是合法预售的关键凭证。
开发商要取得预售许可证，需依次完成上述各项条件。准备好相关证明文件后，向房产管理部门提出申请，经审核符合条件的，方可取得预售许可证，从而合法进行商品房预售活动。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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