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商品房欺诈的行为主要有哪些

2026.02.03刑事辩护7人浏览

商品房欺诈行为主要有以下几种：
1. 隐瞒房屋真实情况：比如隐瞒房屋存在质量问题、抵押情况、规划变更等重要信息。依据《民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，如实告知对方与合同有关的重要事实。
2. 虚假宣传：开发商对房屋周边配套设施、小区环境等进行虚假描述，误导购房者。例如宣传中的配套设施实际并未建设。
3. 一房多卖：将同一套房屋卖给多个购房者，导致购房者权益受损。这明显违反了合同的唯一性和排他性。
4. 面积欺诈：交付房屋的实际面积与合同约定面积相差过大，超出了合理误差范围。
5. 虚假承诺：作出无法兑现的承诺，如承诺的物业服务标准未达到等。
6. 以次充好：使用质量较差的材料冒充优质材料用于房屋建设。
如果购房者遭遇商品房欺诈，可根据具体情况，要求开发商承担违约责任，如退房、退款、赔偿损失等，也可向法院或仲裁机构主张撤销合同，维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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