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农村抵押房子是不是必须抵押宅基地

2026.02.02拆迁安置5人浏览

农村抵押房子并非必须抵押宅基地。
1. 从法律规定来看，根据相关法律，农村村民可以依法对自有房屋进行抵押。以房屋抵押时，房屋占用范围内的宅基地使用权一并抵押。这意味着，抵押房子时宅基地会随之抵押，但不是说抵押房子就绝对必须单独再去抵押宅基地，只是抵押房屋的同时宅基地会作为房屋的附属一并进入抵押范畴。
2. 实际操作中，若仅抵押房屋，需明确房屋和宅基地的权属清晰，不存在纠纷等问题。并且要按照法定程序办理抵押登记等手续。在实现抵押权时，虽然房屋和宅基地一并处理，但应遵循相关法律规定保障宅基地的合理使用等权益。比如要考虑农村村民一户一宅等政策要求，避免损害农村村民的基本居住权益。总之，抵押房子时宅基地会自然关联，但不是专门针对宅基地进行额外抵押，而是基于房屋抵押的整体法律关系。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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