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欠款被起诉按揭房会不会被拍卖

2026.02.02债权债务6人浏览

1. 首先明确相关规定：根据法律规定，债务人名下的房产等财产在债务人不履行债务时，债权人有权通过合法程序申请强制执行。
2. 对于按揭房的情况：
若债务人未按时偿还欠款，债权人起诉后胜诉，在执行阶段，按揭房有可能被拍卖。
但银行等贷款机构对该房产有优先受偿权。因为在办理按揭贷款时，债务人将房产抵押给了贷款机构。如果该房产被拍卖，拍卖所得首先要用于偿还银行的贷款本息等。
剩余的款项才会用于偿还债权人的欠款。如果拍卖款在偿还银行贷款后还有剩余，债权人可以受偿相应部分。
3. 债务人的救济途径：
债务人若认为房产不应被拍卖，可以积极与债权人协商，尝试达成还款协议，如分期还款等，以避免房产被拍卖。
若认为拍卖程序存在违法等问题，可依法提出执行异议等，通过法律程序维护自身权益。
4. 总之：欠款被起诉后，按揭房存在被拍卖的可能性，但具体要综合考虑银行的优先受偿权等因素。债务人应及时与债权人沟通，妥善处理债务问题，避免房产被强制拍卖带来不利后果。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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