优质问答
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1. 核心法律关系及条文依据核心法律关系为抵押权与债权的效力顺位关系。根据《民法典》第四百一十四条规定同一财产向两个以上债权人抵押的拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿（一）抵押权已经登记的按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权清偿顺序参照适用前款规定。2. 证据及证明力分析优势证据若有抵押登记证书等书证能有力证明抵押权已登记在与债权的顺位上具有优先性。劣势证据若没有抵押登记相关证据难以主张抵押权优先。关键证据缺失对于抵押权登记情况的证明材料缺失时无法确定抵押权是否优先。3. 风险与策略分析风险点实体上若抵押权未有效设立或登记存在瑕疵可能无法优先于债权。程序上需准确举证抵押权的登记等情况否则可能承担不利后果。解决路径及利弊协商双方可就抵押物处置及债权受偿顺序协商利于快速解决但可能无法完全保障抵押权人的优先权益。诉讼通过诉讼明确抵押权与债权顺位能严格依据法律裁判但耗时较长、成本较高。建议抵押权人应及时办理抵押登记留存好相关书证。发生纠纷时根据具体情况选择合适解决路径诉讼时充分举证证明抵押权的合法有效及登记情况。
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