优质问答
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核心法律关系这属于夫妻共同财产处分问题。适用法律条文根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般属于夫妻共同财产。处分共同财产时需双方协商一致。现有证据分析优势若能证明房产为夫妻婚后购买此为认定共同财产的有力书证。劣势若房产登记在一方名下另一方可能难以证明自己知晓卖房事宜。关键证据缺失缺少另一方明确同意卖房的书面材料或相关聊天记录、通话录音等。风险与策略分析风险 实体若配偶不同意卖房买房人可能面临合同无效风险购房款需返还。 程序配偶可能提起诉讼要求确认卖房行为无效。策略 协商双方先协商达成一致后卖房。 调解可请第三方调解确定卖房方案。 诉讼若协商不成配偶不同意卖房卖房人可能败诉。若要卖房需先解决配偶同意问题可通过法院诉讼要求分割房产份额取得同意卖房的判决后再行出售。但此方式时间长、成本高。 总体而言未经配偶签字同意房子通常不能随意卖掉需妥善处理好配偶同意问题避免法律风险。
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