优质问答
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核心法律关系因贷款新政引发的合同违约纠纷。适用法律条文《民法典》等相关合同编规定。贷款新政导致违约定金不一定会被没收。首先要明确贷款新政属于不可预见、不可避免且不可克服的客观情况若因新政致使购房者无法依约获得贷款从而不能履行购房合同购房者不构成恶意违约。从证据角度分析购房者需提供新政出台的相关文件、自身因新政无法贷款的证明等。若能形成完整证据链证明是新政导致违约那么购房者有较大机会主张不承担定金被没收的后果。风险与策略分析 败诉风险若购房者无法充分证明是新政导致违约可能面临定金被没收的败诉结果。 解决路径 协商双方可就定金退还事宜协商开发商可能考虑实际情况退还部分或全部定金。 调解通过第三方调解机构促使双方达成更有利的解决方案。 诉讼若协商不成购房者可诉讼由法院根据具体情况判定。诉讼可能耗时较长、成本较高但能通过法律保障自身权益。购房者应积极准备证据主张因新政导致合同履行障碍非自身恶意违约争取不被没收定金。
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